泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套公開招租項(xiàng)目

受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)方式對泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號：QZZL2019010。

2、標(biāo)的名稱：泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套。

3、標(biāo)的地址：泉州市豐澤區(qū)東海街道府東路（市政府對面）。

4、標(biāo)的面積：54507㎡（具體出租范圍詳見附件1：地下組合平面圖及地下一層商業(yè)分布圖）。

5、標(biāo)的現(xiàn)狀：建設(shè)中待竣工驗(yàn)收。

6、掛牌價(jià)：222.5萬元/月。

7、租賃期：8年（詳見《泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套租賃合同》第六條、第七條）。

8、裝修期：無。

9、租金支付方式：按月支付，每個月的10日內(nèi)付清。

10、租金遞增方式：

第二年月租金：（首年月租金+318330）元；

第三年月租金：（首年月租金+635830）元；

第四年月租金：（首年月租金+997500）元；

第五年月租金：（首年月租金+999170）元；

第六年月租金：（首年月租金+1000830）元；

第七年月租金：（首年月租金+1316670）元；

第八年月租金：（首年月租金+1319170）元。

11、租賃用途：經(jīng)營大型商超、個性購物、體驗(yàn)式商業(yè)、美食休閉、綜合書城、綜合影院、會展、體育或四大文化場館項(xiàng)目功能的延伸和補(bǔ)充文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（嚴(yán)禁加工、倉儲、使用易燃易爆和危化品及環(huán)保超標(biāo)企業(yè)入駐）。

12、履約保證金：1000萬元。

13、交易保證金：2000萬元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，承租方的交易保證金在簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金及交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分按原匯入渠道無息退還。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起三個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、交易保證金賬戶：

通過郵件（聯(lián)系郵箱：en898989@qzcq0595.com）索取交易保證金賬戶。

15、公告時間：2019-01-14 至 2019-02-27。

16、競價(jià)時間及加價(jià)幅度：。

(1)自由報(bào)價(jià)階段從2019-01-14開始，限時報(bào)價(jià)開始時間：2019-02-28 10:00，限時報(bào)價(jià)周期為120秒。若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時報(bào)價(jià)階段；若自由報(bào)價(jià)階段無人報(bào)價(jià)，則不進(jìn)入限時報(bào)價(jià)階段，并以三個工作日為周期，馬上再次開始新的自由報(bào)價(jià)階段；

(2)加價(jià)幅度：2萬元/月或其整數(shù)倍；

(3)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)；

(4)本中心有權(quán)就競價(jià)時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

17、看樣時間：2019-01-14 至 2019-02-27。（僅上班時間）

(1)看樣聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0595-22332008

18、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時間：2019-02-27 17:00:00。

(1)意向承租人應(yīng)至中百信權(quán)益寶競價(jià)云平臺網(wǎng)站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注冊用戶名，并于報(bào)名截止時間前憑已申請的權(quán)益云用戶名在網(wǎng)站競價(jià)大廳(競價(jià)看板)內(nèi)查找競租項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。

19、報(bào)名方式：

(1)現(xiàn)場報(bào)名：意向承租人應(yīng)在報(bào)名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室）辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。意向承租人通過本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。

(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向承租人應(yīng)在報(bào)名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時提交相關(guān)憑證。意向承租人通過本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開招租項(xiàng)目《公開競價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充通知等；

(2)若競租成功，標(biāo)的移交事項(xiàng)詳見《泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套租賃合同》；

(3)本次公開競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時間內(nèi)登錄中百信權(quán)益寶競價(jià)云平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址： http://www.unibid.cn）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方。

（4）物業(yè)管理服務(wù)公司暫沒有招選，具體的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按屆時委托物業(yè)管理服務(wù)公司的標(biāo)準(zhǔn)收取。

（5）水電費(fèi)根據(jù)供水供電部門的調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整。承租方自行負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的保潔、維護(hù)、物業(yè)管理。租金不包含公共物業(yè)管理費(fèi)。

21、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)在中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人單位，注冊資本1000萬元以上（含本數(shù)），具有經(jīng)營一項(xiàng)建筑面積3萬平方米以上大型商業(yè)項(xiàng)目或文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營業(yè)績。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起五個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立；

(3)本中心在承租方簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶；

(4)租賃期限內(nèi)未經(jīng)委托方書面同意，承租方不得擅自改變出租方規(guī)定的租賃用途，對所約定的租賃用途經(jīng)營范圍需辦理相關(guān)手續(xù)，手續(xù)合法后才能經(jīng)營。承租方可將租用標(biāo)的的一部分，以自己的名義轉(zhuǎn)租給第三人；但承租方轉(zhuǎn)租面積之總和超過其全部租賃物總面積50%或者單店面積超出 5000㎡（不得拆細(xì)轉(zhuǎn)租）的,須經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)解除租賃合同；

(5) 其他詳見《泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套租賃合同》。

23、意向承租人報(bào)名時應(yīng)提供的競價(jià)材料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

(5)具有經(jīng)營一項(xiàng)建筑面積3萬平方米以上大型商業(yè)項(xiàng)目或文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營業(yè)績的相關(guān)材料；

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，電簽同意《公開競價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾、繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

24、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充通知等）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報(bào)價(jià)開始前一個小時對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

25、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為三個工作日，直至產(chǎn)生承租方。

26、交易服務(wù)費(fèi)：按照中心的房產(chǎn)出租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個月租金。

27、報(bào)名聯(lián)系人：鐘先生

聯(lián)系電話：0595-22189025、22819006

傳真：0595-22189023

電子郵箱：en8989@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

2019-01-14